Comprar una casa

¿Estoy financieramente listo para comprar una casa?

Antes de empezar a buscar una casa, debería saber si está listo siquiera para hacer una adquisición tan grande. Considere estos factores importantes:

Deuda

A menos que tenga una enorme suma de dinero en efectivo en mano, comprar una casa le requerirá sacar una hipoteca. Deberá asegurarse de tener controlada su deuda actual. Trate de hacer un pago inicial del mayor monto posible antes de decidir comprar una casa. Si tiene mucha deuda, es posible que las entidades financieras no estén dispuestas a ofrecerle una hipoteca o que le den una tasa de interés hipotecario mucho más alta.

Ahorros

Usted necesitará hacer crecer sus ahorros —lo cual puede llevarle un tiempo— en preparación para dos cosas: su pago inicial y los demás gastos vinculados a la compra de una casa. Y eso no incluye su fondo de emergencias. Comprar una casa requiere de mucho dinero por adelantado, además de los costos a largo plazo.

¿Cuánto dinero debería tener para el pago inicial?

El pago inicial es una parte del costo de la casa que usted le abonará por adelantado a su entidad financiera. Las entidades financieras requieren esto porque así usted se comprometerá con la casa y habrá más probabilidades de que haga los pagos de la hipoteca. Aunque su puntaje crediticio sea lo suficientemente bueno como para que su prestamista hipotecario solo le requiera un pago inicial pequeño (como por ejemplo de un 3.5%), la mayoría de la gente recomienda que planee hacer un pago inicial de un 20% para que sus cuotas mensuales sean más bajas.

¿Qué otros gastos debería tener en cuenta?

• Costos de cierre: Al comprar su casa, tendrá que pagar la inspección de la misma, el impuesto predial y los intereses. Según CNBC, por lo general, deberá añadir entre un 2 y un 5% del costo total de la vivienda al precio final.
• Reparaciones y mantenimiento: Guarde dinero para reparaciones y mantenimiento. Así, cuando se descomponga algún aparato o se rompa una tubería, usted estará preparado para pagar los arreglos sin tener que pedir dinero prestado.
• Mejoras y compras: Tal vez quiera algún mueble nuevo para llenar los espacios de la casa. Quizás necesite alquilar un camión de mudanzas para trasladar sus cosas.
• Seguro y tasas anuales: Al ser dueño de una casa, usted estará a cargo de los pagos anuales del impuesto predial y el seguro de propietario de vivienda.

¿Cuándo debería comprar y cuándo debería alquilar?

Si sabe que va a quedarse durante un tiempo en un lugar, tener un trabajo estable y disponer de ahorros e ingresos suficientes para comprar una casa, ¡adelante! Pero si no está seguro de si desea quedarse en determinado sitio o si simplemente no tiene los ahorros en este momento, siga alquilando. Si se muda de una casa dentro del año de haberla adquirido, no recuperará los costos de cierre e impuestos. Además, según el lugar donde viva, puede ser más barato alquilar al no estar a cargo del pago de costosas reparaciones.

Cómo puede ayudar Everence

Un profesional de Everence (enlace en inglés) puede examinar sus finanzas mediante nuestro proceso de planificación financiera (enlace en inglés) y analizar a fondo su situación. Nuestro representante puede evaluar si está preparado para comprar una casa ahora o si debería esperar. Esta persona lo ayudará a considerar otras áreas de sus finanzas para asegurarse de que va por buen camino.

Everence también ofrece hipotecas a tasa fija y variable a través de nuestra cooperativa de crédito.